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金融法

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NJ与NY商业贷款文档、SBA贷款、银行合规、贷款方责任辩护与消费者金融监管事务。

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1创始律师

NJ · NY · TX · GA律师执照

韩 · 英直接沟通

01 · 律师团队

金融法律师

商业贷款、消费者金融、银行合规与金融相关争议 — 韩裔企业与个人面临复杂的美国银行与金融监管框架。宋东浩律师就贷款协议、银行合规、贷款方责任与消费者金融监管事务提供咨询。

宋东浩 (Joseph D. Song)

创始合伙人

NJ、NY、TX、GA律师执照。在商业贷款、银行合规与消费者金融监管事务领域为韩裔客户和小企业提供咨询。英语、韩语直接沟通。

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02 · 业务范围

业务范围

商业与消费者金融、银行合规、金融争议。

商业贷款文档

定期贷款、循环信贷、ABL融资、保理协议。担保协议、UCC提交、债权人间协议与从属结构。

SBA贷款

SBA 7(a)、504与CDC贷款结构。SBA贷款协议审查、担保问题、SBA贷款违约与工作流解决事务。

房地产金融

商业抵押、建筑贷款、夹层融资、抵押承担。NJ与NY商业抵押文档与交割。

贷款工作流与违约

商业贷款修改、暂缓协议与工作流结构。贷款违约与贷款方执法行动辩护。

银行监管

NJ银行与保险部与NY DFS银行监管事务。汇款人许可、抵押银行许可、消费者金融注册。

消费者金融

贷款真相法(TILA)、RESPA、ECOA、FCRA合规。NJ消费者欺诈法与类似州消费者金融保护。

贷款方责任

贷款方责任索赔辩护 — 不当止赎、违反诚信、RESPA贷款服务索赔。恶意与精神痛苦辩护。

UCC与担保交易

UCC第9条担保交易文档。完善问题、优先权争议、收回、抵押品回收。

03 · 关键时机

金融时机

决定金融结果的三个时限。

UCC提交窗口

UCC-1融资声明必须在需要担保权益完善前提交。延迟提交意味着失去对其他债权人的优先权。在交割时提交,而非之后。

工作流窗口

最佳工作流结果发生在契约违约前 — 与贷款方就财务问题进行主动接触可保留谈判杠杆。违约后补救期更短。

NJ止赎暂缓

NJ住宅止赎需要法庭程序,通常12-24个月。需要损失缓解审查。自住物业可参加调解项目。

04 · 案例成果

代表性成果

金融事务案例。

SBA 7(a)交割

为韩裔制造商完成$2.8M SBA 7(a)贷款交割 — 完整文档审查、担保谈判与SBA批准。

暂缓谈判

为餐厅集团与主要银行谈判12个月暂缓 — 契约减免、付款延期与避免加速。

止赎辩护

击败商业物业不当止赎 — RESPA贷款服务违规,贷款方需重新开始程序并接受贷款修改。

UCC优先权胜诉

确立客户对后续银行担保权益的优先权 — 通过占有完善论点在NJ法院得到支持。

05 · 常见问题

常见问题

定期贷款与循环信贷有何区别?

定期贷款:交割时一次性发放的固定金额,按计划偿还。循环信贷(信贷额度):在可用期内可提取、偿还、再提取的借款能力。用途、定价与契约结构不同。

什么是SBA 7(a)贷款?

SBA 7(a)是最常见的SBA贷款项目 — 最高$5M带SBA 75-85%担保。用于营运资金、设备、房地产、企业收购。需要个人担保与标准抵押品。

什么是UCC-1?

UCC融资声明 — 完善个人财产担保权益的公开提交。向州州务卿提交。建立对其他债权人的优先权。商业贷款标准;每次担保交易中审查。

什么是贷款真相法?

TILA — 联邦消费者信贷披露法。要求对消费者信贷披露APR、融资费用、付款时间表等。违规允许抵押交易撤销+法定损害赔偿。

什么是工作流?

困境贷款的协商重组 — 延长到期、减少付款、修改契约。当借款人无法按原条款偿还但业务基本可行时使用。违约与执法的替代方案。

银行能要求我立即还款吗?

通常仅在违约时 — 通常付款违约、契约违反、重大不利变化或破产事件。即期票据可随时催收。交叉违约条款可触发无关违约的加速。仔细的契约谈判至关重要。

什么是贷款方责任?

允许借款人就贷款方不当行为提起索赔的原则 — 违反诚信、不当控制借款人业务、虚假陈述、不当止赎。在承认默示诚信契约的NJ最强。

什么是NJ止赎调解项目?

自住住宅止赎的法院管理项目。在止赎进行前提供调解。借款人可提出损失缓解选项(修改、代位偿付、空头销售)。NJ住宅止赎所需步骤。

个人担保有何风险?

重大 — 个人担保将个人资产暴露于企业债务。SBA与大多数小企业贷款标准。弹簧担保与bad-boy担保可在特定事件触发。谈判集中于上限、日落条款与范围。

金融律师费用是多少?

贷款文档审查:通常根据复杂性固定费用。工作流谈判:小时计费+预付;可能成功费用。诉讼/辩护:小时计费+预付。初次咨询免费。

06 · 服务区域

服务区域

NJ与NY商业与消费者金融实务。

新泽西

NJ银行与保险部事务。NJ衡平法庭止赎与贷款方责任实务。NJ消费者欺诈法诉讼。

纽约

NY DFS监管实体事务。NY Supreme Court商业金融诉讼。消费者金融监管事务的SDNY与EDNY联邦实务。

办公室:Parker Plaza, 400 Kelby St, 19th Floor, Fort Lee, NJ 07024。

07 · 最新文章 · 专栏

金融法专栏

宋律师事务所关于商业金融、贷款方责任与银行合规的最新专栏。

08 · 案例成果

近期金融案例

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09 · 联系我们

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