破产法第七章的破产虽然会消除您所有的债务，但是您现有的财产也必须拿来清偿破产之前所积欠的债务。然而，第十三章的破产会依据您现有的收入，拟定一个清偿计画，而非全然抹除债务。您的财产也可能因此而逃过被法拍的命运。因此，选择对破产关规范熟悉且经验丰富的律师是非常重要的。本篇文章中，我们将来谈谈强制执行、房屋法拍、与破产之间的关系。
声请破产和强制执行是两个个别独立的程序，但往往同时发生。如果您遇到长期的财务困难，无法支付房贷或信用卡债，最终自然会考虑声请破产。同时，银行或其他债权人将对附有抵押权的不动产展开强制执行，因此破产和强制执行的时间点紧密相连。通常房屋面临被法拍时，许多人错误地认为，如果他们声请破产，就可以保留住房子。然而这是一个错误的观念。相反地，这样的情况是一个什么时候，以及如何搬出房子的问题。
强制执行的开始，并不意味着您必须立即离开您的房子。银行在开启强制执行声请时必须向您发出通知。破产在这时候不一定是唯一的解决办法。您可以考虑与债权人谈判，商讨一个延期付款计划，或者在短期内脱手您的房产。一旦考虑了所有这些替代方案而不可行时，您才可能考虑声请破产。
自动终止 (Automatic Stay)程序在您声请破产的那一刻开始，债权人的所有讨债活动必须中止。强制执行程序也必须停止，直到破产程序完成。破产程序所需要的期间依据你居住的州而有所不同，平均需要3到4个月的时间才能完成。这意味着在这段时间里您可以继续住在您家中。这样的期间可以让债务人暂时缓一口气。
有时候，尽管债务人已经声请破产，银行还是请求法院解除自动终止程序，让其可以继续强制执行程序。法院是否准许应个案而定，像是拖欠巨额债务、或是看强制执行程序已进行的程度。但法院通常需要两个月的时间来决定是否准许解除自动终止程序。在此期间您仍能够留在房子中。这时候立即寻求资深破产律师的帮助是非常重要的。
银行这时候也可能辩驳破产声请人只是为了拖延以及逃避债务而声请破产。破产律师这时候的工作就是要明确地帮助客户反驳论点。声请破产的过程往往给客户带来极端的压力和担心。宋氏联合律师事务所的资深破产律师可以透过适当措施将强制执行延长数月，给您一些时间和空间去寻找新的落脚处。
宋氏联合律师事务所的律师团队，拥有丰富的破产申请经验，会为您提前规划，充分准备。如果您想了解相关法律，请通过mail@songlawfirm.com或添加我们的微信号（ID: songlawfirm）与我们联系。