임대인, 임차인 관계법

a close up of a piece of paper with a notice of eviction on it

만약 집주인이 주거 세입자를 퇴거하려고 할 때 퇴거소송을 시작하기 전에 별도의 퇴거 통지를 줘야 하나요?

퇴거 사유 공지 기간 세입자의 리스 계약서 내용 불이행 (렌트비 미납제외) 30일 임대한 집에서 세입자가 불법행위를 할 경우 3일 집주인이 임대한 집을 더 이상 임대하지 않기로 한 경우 18개월 (퇴거소송은 리스 기간이 […]

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mask, protection, virus

코로나 사태 장기화로 인해 커머셜 리스 유지가 더이상 어려운 건물주와 세입자들께 알려드립니다

코로나19 사태가 장기화되면서 많은 전문가들이 사무실, 상가, 호텔 등의 상업용 부동산 시장에 앞으로 심각한 타격을 예상하고 있습니다. 이미 국가비상사태와 비필수 사업장 폐쇄 조치가 선포된 지난 3, 4월 이후 영업 손실을

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architectural photography of concrete building

코로나 사태로 수입이 끊겨 렌트비를 못낼 것 같습니다.

코로나 사태로 수입이 끊겨 렌트비를 못낼 것 같습니다. 이러한 긴급상황에서도 렌트비를 못내면 바로 퇴거 당하나요? A. 시간이 지날수록 코로나 바이러스로 인한 경제적 손실이 사회 곳곳에서 발생하고 있습니다. 대기업에서부터 소상공인까지 여러

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a group of cars parked in front of a building

뉴욕에서 임대차 계약서 (lease agreement) 는 반드시 서면으로 작성되야하나요?

Q. 뉴욕에서 임대차 계약서 (lease agreement) 는 반드시 서면으로 작성되야하나요? A. 정답부터 말씀드리면 그렇기도 하고 아니기도 합니다. 일반적으로 뉴욕에서 임대차 계약은 구두로도 할 수 있습니다. 그러나 꼭 서면으로 임대차 계약서를

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person writing on white paper

상용 임대차 계약서도 협상이 가능합니다.

상용 임대차 계약서도 협상이 가능합니다. 요즘 한국에서 유행하는 농담 중에 “주님 위에 건물주님”이라는 말이 있습니다. 예전부터 건물주와 세입자의 관계는 전형적인 갑과 을의 관계였습니다. 그렇기 때문에 건물주 앞에서 한없이 작아지는 경험은

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red wooden cabin on hill under blue sky at daytime

아니, 사람이 살 수도 없는 집을 렌트 해 놓고 렌트비를 받겠데!

아니, 사람이 살 수도 없는 집을 렌트 해 놓고 렌트비를 받겠데! 안녕하세요, 송동호 종합로펌입니다. 돈을 주고 물건 혹은 서비스를 구매할 때, 구매자는 어떤 예상을 합니다. 예를 들면, 호텔 방을 예약했다면

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grayscale photography of two women walking

임대 보증금에 대해 얼마나 알고 계신가요? (뉴욕편)

안녕하세요, 송동호 종합로펌입니다. 집주인(Landlord)와 세입자(Tenant)의 관계는 국경과 시대를 초월해서 참으로 복잡미묘합니다. 서로를 충분히 이해하고 배려한다면 한없이 가까울 수 있는 관계이지만, 서로의 이해관계가 충돌한다면 이처럼 불편한 관계가 또 없습니다. 그래서 많은

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aerial photography of buildings

임대 보증금에 대해 얼마나 알고 계신가요? (뉴저지편)

안녕하세요, 송동호 종합로펌입니다. 집주인(Landlord)와 세입자(Tenant)의 관계는 국경과 시대를 초월해서 참으로 복잡미묘합니다. 서로를 충분히 이해하고 배려한다면 한없이 가까울 수 있는 관계이지만, 서로의 이해관계가 충돌한다면 이처럼 불편한 관계가 또 없습니다. 집주인과 세입자

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dialogue, argue, speak

집주인과 세입자간 소송 (Landlord-Tenant Lawsuit)

집주인과 세입자간 소송 (Landlord-Tenant Lawsuit) 집주인(landlord)와 세입자(tenant)간 소송을 다루다보면 집주인과 세입자간에 분쟁을 일으키는 원인들은 정해져 있습니다. 가장 흔한 원인은 렌트비로 세입자가 렌트비를 내지 않거나 혹은 습관적으로 늦게 내는 바람에 집주인이

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