反击虚假刑事指控 + 房东驱逐胜诉(双线案件)
[案件概要] 客户为长期租客。租约到期后房东试图非正当地驱逐租客,租客拒绝迁出。房东随即向警方提出 虚假刑事指控(声称租客威胁与破坏财产),试图迫使客户离开。
[双重挑战]
- 刑事面: 虚假的恐吓罪(Terroristic Threats N.J.S.A. 2C:12-3)与刑事损坏(Criminal Mischief 2C:17-3)指控
- 房东驱逐: NJ Eviction 程序启动
- 客户面临刑事记录与失去住所的双重风险
[宋氏律师事务所策略]
第 1 部分: 刑事指控反击
- 详细的事实陈述与证人证词收集
- 客户手机短信、邮件等证据展示房东先行骚扰
- Brady 材料请求 — 强制检察官提供所有有利证据
- 检察官面谈,展示证据不足以证明 beyond reasonable doubt
第 2 部分: 房东驱逐抗辩
- 租客反诉(Retaliation Defense) — NJ Anti-Eviction Act
- 住房条件违规取证 — 房东未维修问题作为不付租金抗辩
- NJ 公平租赁实践法 (Truth in Renting Act) 违规取证
[结果]
- 所有刑事指控 撤销(Dismissed)
- 房东驱逐败诉 — 法院确认 retaliation
- 客户保留住所,并获得房东支付 $6,500 损害赔偿
- 客户无任何刑事记录
宋氏律师事务所
- 📍 地址: Parker Plaza, 400 Kelby St, 19th Floor, Fort Lee, NJ 07024
- 📞 电话: (201) 461-0031
- 📧 邮箱: office@songlawfirm.com
- 🌐 网站: www.songlawfirm.com
免责声明:此前结果不保证类似结果。本内容基于一般法律情境与过往案例,不构成法律建议。请就您的具体情况咨询律师。
